Dobrý den,

 

nabízím vám k prodeji krásný rodinný dům v Obřanech, na ulici Fryčajova.

 

Z ulice dům působí nenápadným dojmem. O to vás víc překvapí co najdeme uvnitř.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016 a 2017. Z původního domu zůstaly jen obvodové zdi.

 

Po vstupu do domu je v přízemí vstup do sklepa (cca 13m2), kde je veškeré technické zázemí pro dům. Na chodbě je samostatná toaleta. Za ní je koupelna s rohovou vanou, velkým sprchovým koutem a dvěma umyvadly. Na konci chodby je pokoj, který má po obou stranách vestavěné skříně a je v nich schovaná pračka i sušička. Momentálně se tato místnost užívá jako prádelna/šatna.

Hlavní místností v přízemí je určitě kuchyně s obyvákem, odkud se přes francouzské okno dostaneme na terasu.

Kuchyně je dobře promyšlená a veliká.. Nechybí praktický pracovní ostrůvek, odkud je vidět na celý prostor a neztrácíte tak přehled o dění. Kuchyně má plynový sporák, elektrickou troubu, myčku, dřez i digestoř s dostatkem úložných skříněk.

Obývací část má krb s externím přívodem vzduchu a veliká okna. Francouzské okno nás zavede na terasu a zahradu.

 

Do patra se jde po schodech z chodby. Manželská ložnice má pracovní kout, vstup na balkón a vlastní šatnu, která odděluje ložnici od dětského pokoje. V patře nechybí ani druhá koupelna, kde je sprchový kout, toaleta, bidet a velké dvoj umyvadlo.

Za schody je hrací kout pro děti, jde však využít jakkoliv. Dále jsou dva samostatné pokoje. Jeden slouží jako pokoj pro hosty a druhý jako dětský pokoj. Z něj se dá také vyjít ven na balkón.

 

My se teď vrátíme do přízemí a vyjdeme ven na terasu. Z té vedou schody do zahrady, která je opticky a pár schody rozdělená na sektory.

 

V prvním sektoru je okrasné jezírko a venkovní zastřešené posezení s kuchyní a grilem.

V druhé sekci je 21m³ velký bazén s relaxační zónou.

Na ni navazuje další sekce, která je věnována dětem.

Čtvrtá sekce je klasická zahrádka se záhonky, skleníkem, studnou a nádobou na dešťovou vodu. Nechybí ani studna.

Pozemek je zakončený vydlážděným placem, kde se dají zaparkovat až tři auta a konec pozemku je vybavený elektrickou bránou odkud se dostaneme na ulici Cihelna.

 

Vytápění v přízemí je podlahové a ve zbytku domu jsou radiátory. Na podlaze je položená kombinace vinylových podlah a keramické dlažby.

Celý dům má venkovní žaluzie na dálkové ovládání

 

Měsíční náklady:

Plyn 2.700,-

Elektřina 2.2.00

Voda 800,-Kč

 

Tento dům má vše co byste si pro sebe přáli a můžu ho jedině doporučit.

Ke kupní ceně je potřeba přičíst provizi.

Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se a rád se s vámi domluvím na osobní prohlídce.